都市便民报一场地震救了中国房地产的小命[中国信息港]

汶川地震已经过去快9天了，各项救援工作还在紧张有序的开展，各方捐款和物资还在源源不断的运往灾区，当前全国的目光都聚焦在抗震救灾上。让我们把视线短暂的往曾经吸引众多眼球的房地产移移，看看我们的房地产市场在最近都有了什么变化？
我们来看看北京市统计局发布的数据，1-4月北京住宅销售面积为181.3万平方米，同比下降54%，住宅销售套数同样减少，1-4月销售商品住宅15217套，仅为去年同期的47.2%。另从价格上看，4月北京新建住宅销售价格继续上涨，但涨幅下降。4月北京新建住宅销售价格同比上涨16.1%，涨幅比3月回落0.8个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比3月回落0.9个百分点。唯一增长较快的是住宅新开工面积。4月末，北京住宅施工面积和新开工面积分别为4154.4万平方米和558.1万平方米，同比分别增长0.6%和52.2%。
从这些数据我们可以看出，前4个月房地产情况很不乐观，明显处于需求锐减、价格高位运行、企业资金链紧张的的艰难阶段，最近接连出现众多地产公司打折抛售楼盘的现象便是明证。如若政府不出台相关政策，房价加速下降，大量土地和房屋疯狂抛售的情景很快就将在下半年出现。而恰恰在这时，汶川地震爆发了，地震到底对当前风雨飘摇的房地产市场有没有影响呢？
经济层面上，地震灾害对中国经济影响有限。受灾区域集中在相对欠发达区域，工农业比重占全国份额都很低，中国经济整体增长局面不会发生大的变化。而灾后重建将使灾区经济获得新的增长动力，基础设施、建筑、机械行业将会优先发展，灾后重建所需的大量物资无疑会进一步加大房地产上游产业的快速发展和固定资产投资规模重新走上快车道。地震灾害所造成的房屋损毁导致四川房地产市场短期内会出现大的波动，但灾后政府援助重建却为四川房地产市场的今后发展点亮了冉冉希望。
政治层面上，如果说在奥运之年，由于藏独势力的破坏损伤了我们举办一界百年奥运盛世的形象，那么汶川地震后中国政府的表现则很好改变了藏独所带来的负面影响。民众万众一心、众志成城抗震救灾的精神面貌必将在今后的经济建设中转化为巨大的生产动力，促使中国经济在出现短暂下降的趋势下，会很快迎来进一步的快速发展期。另外从稳定团结的局面上来看，在大灾之年，本已是多事之秋，经济发展上就更不能出现任何差池了。如若出现房价快速下降，大量呆坏帐的金融风险也是政府高层所不愿看到的，如若房价进一步下跌，相信相关经济决策部门必然会出手的。
政府的出手，使本来已陷入挣扎边缘的房地产业由于这场地震，可能因祸得福而拣了条“小命”，从此有可能经过短暂的调整后进入新一轮快速发展期。